Свои вопросы можете направлять на электронную почту Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа (далее – Комитет) kui_shgo2@mail.ru
1. Какая поддержка оказывается субъектам МСП?
Поддержка субъектов МСП и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» может включать в себя финансовую, имущественную, информационную, консультационную поддержку таких субъектов и организаций, поддержку в области подготовки, переподготовки и повышения квалификации их работников, поддержку в области инноваций и промышленного производства.
2. Куда обращаться предпринимателю, если его заинтересовал объект недвижимости?
Можно обращаться в адрес Комитета или к непосредственному правообладателю объекта. Это может быть муниципальное предприятие или учреждение, которые владеют всей полнотой информации об объекте – сведениями об имеющихся коммуникациях, прилегающей инфраструктуре, подъездных путях, разрешенном виде использования земельного участка и так далее.
Если же правообладателем является Шалинский городской округ, то по всем таким вопросам нужно обращаться в адрес Комитета.
3. Какое имущество Шалинский городской округ в рамках поддержки готово предоставить в аренду субъектам МСП? Где об этом можно получить информацию?
Администрацией Шалинского городского округа ежегодно утверждаются перечни имущества, специально предназначенного только для субъектов МСП.
Перечень муниципального имущества Шалинского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержден постановлением администрации Шалинского городского округа от 17.10.2022 № 655 (далее – Перечень).
В настоящее время в муниципальный Перечень включены 7 объектов недвижимого имущества.
Информация об имуществе, включенном в Перечень размещена:
– на сайте Администрации Шалинского городского округа в сети «Интернет» в разделе «Имущественная поддержка субъектов МСП»;
– на портале бизнес-навигатора МСП.
4. Какие льготные условия установлены для субъектов МСП в случае получения в аренду имущества, включенного в Перечень?
В соответствии с Положением о порядке передачи в аренду муниципального имущества Шалинского городского округа, утвержденного решением Думы Шалинского городского округа от 20.11.2014 № 250 размер арендной платы по имуществу, включенному в Перечень, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости, подготовленного независимым оценщиком, с применением понижающих коэффициентов.
5. Какой порядок предоставления субъекту МСП в аренду имущества, включенного в Перечень.
Если это имущество находится в казне Шалинского городского округа, то субъект МСП должен обратиться в адрес Комитета с заявлением о желании получить в аренду муниципальное имущество Шалинского городского округа, включенное в Перечень. Если это имущество закреплено за каким-либо учреждением или предприятием, то с заявлением следует обратиться в адрес соответственно предприятия или учреждения, которые в дальнейшем направят в Комитет пакет документов для получения согласия на предоставление имущества в аренду.
По итогам рассмотрения заявления может быть принято решение о проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды, либо о передаче в аренду имущества без проведения торгов (это допустимо в случаях, предусмотренных Законом «О защите конкуренции»), либо об отказе в предоставлении имущества в аренду.
Если принято решение о проведении аукциона, то информация о проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Шалинского городского округа www.shalya.ru в разделе «Тендеры и аукционы», а также на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
Начальная цена аукциона определяется на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы. К итоговой величине арендной платы по итогам торгов применяется понижающий коэффициент.
При заключении договора аренды без проведения торгов арендная плата непосредственно в договоре аренды устанавливается с учетом понижающего коэффициента.
6. Как осуществляется осмотр объектов муниципального имущества Шалинского городского округа.
Для проведения осмотра объектов муниципального казенного имущества Шалинского городского округа, включенных в Перечень, заявителю необходимо связаться со специалистом Комитета по тел. (343)5821488.
Для проведения осмотра неиспользуемых объектов недвижимости, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями Свердловской области или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, заявителю необходимо связаться со специалистом Комитета по тел. (343)5821488 или обратиться в адрес правообладателя объектов.
