Что делать, если на объект недвижимости наложен арест?

Арест может быть наложен на любой объект недвижимого имущества: квартиру, жилой дом, земельный участок, гараж, машино-место, коммерческие помещения.

Наличие ареста (запрета) на объекте недвижимости влечет за собой ряд существенных ограничений для правообладателя:

запрещается совершение сделок по отчуждению: продажа, дарение, мена;
невозможно использовать имущество в качестве залога;
нельзя сдать объект в аренду.

«Если имущество арестовано, собственник сохраняет право пользования им с учетом наложенных ограничений. Полноценное распоряжение недвижимостью становится возможным только после погашения записи об аресте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)», - подчеркнула заместитель руководителя Ирина Семкина.

Проверить наличие обременения/ограничения права на недвижимость можно запросив выписку из ЕГРН через МФЦ или в электронном виде через сайт Росреестра или портал Госуслуг.

Также информацию можно узнать через сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online

Кроме того, проверить наличие или отсутствие задолженностей можно с помощью сервиса Федеральной службы судебных приставов «Банк данных исполнительных производств» fssp.gov.ru/iss/ip.

Узнать о наличии задолженности, о запрете на регистрационные действия с имуществом, ограничении в праве выезда на границу, оплатить задолженность можно с помощью портала Госуслуг.

Для отмены ареста собственнику необходимо предпринять следующие шаги:

1. Уточнить инициатора и основание наложения ограничения. Информация содержится в выписке из ЕГРН или в ответе на запрос в Росреестр (в том числе через онлайн-сервисы). Там указано, каким органом (судебные приставы, суд) и в рамках какого исполнительного производства или судебного акта наложен арест.

2. Исполнить требования, послужившие причиной ареста. Чаще всего это оплата задолженности. Если запрет наложен в рамках судебного спора, отменить его может только судебная инстанция, вынесшая соответствующее решение.

3. Обратиться к инициатору ограничения (например, к судебному приставу-исполнителю) с заявлением об прекращении исполнительного производства и вынесении постановления об отмене ареста (запрета).

4. Судебный пристав-исполнитель обязан направить постановление об отмене ареста в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.

«После поступления в Росреестр документа об отмене ограничительных мер, запись об аресте в ЕГРН погашается в течение трёх рабочих дней. Управление не может самостоятельно снять арест без официального подтверждения от органа, его наложившего», – уточнила начальник отдела организации исполнительного производства Главного управления ФССП по Свердловской области Наира Гевондян.

Наш канал в MAX

Назад к списку

26 марта 2026: Росреестр разработал законопроект «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты»

24 марта 2026: В Свердловской области зафиксирован рост количества вторичных сделок

20 марта 2026: Росреестр предлагает упростить оформление общего имущества СНТ

Все новости в категории

Добавить комментарий

Заполните все поля, для того, чтобы оставить комментарий, либо вы можете авторизоваться или зарегистрироваться

Комментарии, содержащие ненормативную лексику, либо некорректные, оскорбительные, компрометирующие высказывания, будут удалены.

Ваше имя:

Комментарий:

Текст с картинки, заглавные буквы [А-Я]:

Я согласен с условиями пользовательского соглашения

Чтобы оставить комментарий, нужно заполнить полные контактные данные или зарегистрироваться.
Представленная при регистрации информация хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных. Другие пользователи будут видеть ваши имя, фамилию или ник.
Автоматическая регистрация не допускается.
В регистрации может быть отказано, если в анкете используется ненормативная лексика и её производные. изменения, вносимые в личные данные, могут проходить премодерацию.
Общий размер одного комментария не может превышать две тысячи знаков. Обращения, состоящие из серии комментариев, не публикуются.
Принимаются комментарии только на русском языке.
Комментарии могут проходить премодерацию.
Комментарий не будет опубликован, если:
- пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, содержит оскорбления, угрозы в адрес других участников обсуждения, конкретных лиц или организаций, ущемляет права меньшинств, нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
- распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия;
- преследует коммерческие цели, содержит спам, рекламную информацию;
- нарушает любые применимые нормы права;
- содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение (сообщения, содержащие нецензурную лексику, удаляются автоматически);
- содержит жалобы, просьбы личного характера, сообщения и прошения, связанные с персональными жизненными ситуациями и требующие ответа;
- является петицией или посланием, носящим характер петиции;
- носит отвлечённый характер;
- не содержит законченного высказывания;
- смысл текста трудно или невозможно уловить;
- текст написан по-русски с использованием латиницы;
- текст целиком или преимущественно набран заглавными буквами;
- текст не разбит на предложения.
Регистрация пользователей, систематически нарушающих правила, может быть аннулирована.
Пожалуйста, пишите грамотно. Комментарии, в которых проявляется неуважение к русскому языку, пренебрежение его правилами и нормами, блокируются вне зависимости от содержания.
Сообщение может быть отредактировано без нарушения общего смысла и логики комментария, в нём могут быть исправлены явные опечатки.
Комментарий может быть перемещён в другой тематический раздел.
Просим вас воздержаться от использования в комментариях ссылок на другие сетевые ресурсы, документы, изображения, видеофайлы. Такие ссылки могут быть удалены модератором.