Поиск
- 5 мая 2026
Прокуратура Шалинского района информирует об изменениях федерального и регионального законодательства в сфере налогов, сборов и других обязательных платежей
НДФЛ при продаже жилого помещения: КС РФ распространил специальный порядок определения минимального срока владения жилым помещением, предоставленным по программе реновации в г. Москве, на иные случаи предоставления жилья взамен освобожденного помимо воли гражданина (постановление Конституционного Суда РФ от 22.04.2026 № 26-П).
Доходы от продажи жилого помещения освобождаются от НДФЛ, если объект недвижимости до его продажи находился в собственности налогоплательщика более минимального срока владения, установленного НК РФ.
Согласно пункту 2 статьи 217.1 НК РФ при продаже полученного жилого помещения по программе реновации в г. Москве сроки владения старым и новым жильем складываются.
Заявительницей оспорено указанное законоположение, поскольку в нарушение принципа равенства налогоплательщиков по территориальному признаку оно не позволяет воспользоваться указанным механизмом исчисления срока владения жилым помещением, если налогоплательщику предоставлено новое жилье в рамках иной аналогичной программы обновления жилищного фонда.
Конституционный Суд постановил признать абзац второй пункта 2 статьи 217.1 НК РФ не соответствующим Конституции РФ в части, не предусматривающей применения указанного порядка в иных аналогичных случаях.
До внесения в НК РФ необходимых изменений, вытекающих из настоящего Постановления, специальный порядок исчисления срока владения жилым помещением (долями в нем), предусмотренный абзацем вторым пункта 2 статьи 217.1 НК РФ, подлежит применению также в отношении жилого помещения (долей в нем), предоставленного взамен жилого помещения, право собственности на которое прекращено в связи с иным, чем программа реновации в городе Москве, решением, предусматривающим или допускающим прекращение права собственности помимо воли гражданина, если многоквартирный дом, в котором находилось освобожденное жилое помещение, не был признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо само это жилое помещение не было признано непригодным для проживания.
Подписан закон, содержащий поправки в НК РФ для плавной адаптации бизнеса к изменениям, вступившим в силу с 2026 года (Федеральный закон от 25.04.2026 № 104-ФЗ)
Закон предусматривает, в частности: для налогоплательщиков на УСН или ПСН освобождение от НДС услуг общественного питания до конца 2026 года; особенности перехода ИП на УСН, доходы которого превысили 20 млн рублей; смягчение порядка определения ИП доходов за 2025 г. в целях освобождения от исполнения обязанности налогоплательщика НДС.
Кроме того, законом уточняется механизм применения вычетов по НДС для экспортеров сырьевых товаров, а также порядок налогообложения доходов при замене валютных облигаций на рублевые.