Аренда, продажа земельных участков

 Информация о работе с обращениями по кадастровой оценке

Арендаторам земельных участков.

Основание  произведения  расчета  на  2017 год.

     Расчет арендной платы на 2017 год произведен на основании постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 года № 1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области", Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 29.09.2015 года № 2588 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов отдельных муниципальных образования, расположенных на территории Свердловской области", Постановления Правительства Свердловской области от 29.12.2016 года № 928-ПП "Об установлении на 2017 год коэффициента увеличения, применяемого при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области".

           Сроки оплаты арендной платы в 2017 году:

Физические лица –  до 01 декабря 2017 года.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели – ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

ВНИМАНИЕ арендаторов земельных участков

расположенных на территории Шалинского городского округа

        В связи с вступлением в силу Федерального закона № 171-ФЗ от 23.06.2014 года "О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" после 01.03.2015 года при пролонгации договора аренды гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение договора аренды земельного участка согласно п. 4 статьи 39.6 Земельного Кодекса РФ, только при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 Земельного Кодекса РФ;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 — 30 пункта 2 статьи 39.6 Земельного Кодекса РФ основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

На основании вышеизложенного, при несоблюдении условий предусмотренных п. 4 ст. 39.6 Земельного Кодекса – заключение договора аренды возможно только путем проведения аукциона, а заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о продлении срока аренды противоречит действующему земельному законодательству и является ничтожным.

Рекомендуем до окончания срока договора аренды привести документы в соответствие с действующим законодательством.

Реквизиты для перечисления арендной платы за земельные участки на территории Шалинского городского округа на 2017 год.

Реквизиты для перечисления пени на 2017 год.